Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in het centrum van Nossegem, op wandelafstand van openbaar vervoer en de dorpskern.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een charmant huis met potentieel. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor starters die een eigen plek willen creëren en toch dicht bij het dagelijkse leven willen wonen.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (35,5 m²) met veel lichtinval
• Twee keukens (8,4 m² en 11,2 m²) met praktische indeling
• Drie slaapkamers (14,8 m², 15,8 m² en 16,2 m²)
• Twee badkamers (7,0 m² en 6,8 m²)
• Veranda (12,6 m²) en berging (39,3 m²)
• Kelder (25,8 m²) voor extra opslag
• Zolder (33,3 m²) met mogelijkheden
• Handige garage (24,4m²)
• Gezellige koer

Troeven:
• Nabij openbaar vervoer en treinstation
• Ideaal voor starters
• Op korte afstand van de dorpskern en voorzieningen
• Dak werd vervangen in 1995, werd voorzien van onderdak, dus kan onmiddellijk geïsoleerd worden

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
154.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1075,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
39 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²

Koer

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251219-0003760688-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
610

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hubert Wauteletstraat 21 , 1930 Nossegem