Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Sint-Lambertusstraat, Nossegem, op korte afstand van openbaar vervoer en in een rustige woonwijk.

Deze woning uit 1975 biedt een aangename leefomgeving in een residentiële buurt, met scholen, park en treinstation vlakbij. Dankzij de overal hoogrenderende vensters geniet u van een goede isolatie en veel natuurlijk licht. De ligging combineert het landelijke karakter van Nossegem met vlotte verbindingen naar omliggende steden.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (46,2 m²) met veel lichtinval
• Bureel (8,9 m²) ideaal voor thuiswerk
• Inkomhal (14,8 m²) met directe toegang tot leefruimtes
• Badkamer (11,6 m²) met praktische indeling
• Keuken (9,4 m²) aansluitend op berging (9,5 m²)
• Apart toilet
• Garage (22,1 m²) met extra berging (6,3 m²)
• Hal (6,9 m²)
• Slaapkamer (29,0 m²)
• Slaapkamer (16,2 m²)
• 2 terrassen
• Tuin voor en achter de woning

Troeven:
• Nabij openbaar vervoer en treinstation
• Gelegen in rustige woonwijk met voorzieningen
• Hoogrenderende vensters in hele woning

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
10.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Woonkern
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1405,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
46 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251217-0003760801-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
471

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sint-Lambertusstraat 20 , 1930 Nossegem