Beschrijving van het pand

Te koop: modern halfopen woning in Nossegem, gelegen in een rustige straat enkel voor bewoners, met parkeerplaatsen voor de deur en een eigen oprit.

Deze woning uit 2014 combineert hedendaags comfort met een gunstige ligging. Dankzij het EPC-label A geniet u van energiezuinig wonen zonder renovatieverplichting. De rustige straat zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl scholen, openbaar vervoer en invalswegen vlot bereikbaar zijn. De ruime tuin van 275 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (38 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met praktische indeling
• Twee slaapkamers (30,5 m² en 19 m²)
• Badkamer (12 m²)
• Berging (12 m²)
• Zolder (55 m²) met extra opslagruimte
• Tuin (275 m²) ideaal voor gezinnen

Troeven:
• EPC-label A: geen renovatieverplichting
• Rustige straat enkel voor bewoners
• Parkeerplaatsen voor de deur en eigen oprit

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
238.00m²
Grondoppervlakte
364.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
11.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1574,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
55 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
275 m²

Terras

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251101-0003724092-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
92

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nicolas Geeraerts
Guldendelle 56 , 1930 Nossegem