Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Nossegem, vlak bij het treinstation en belangrijke invalswegen.
Deze woning uit 1972 biedt een praktische indeling met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. Gelegen op een boogscheut van het treinstation van Nossegem geniet u hier van een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven, gecombineerd met een rustige en landelijke omgeving. De ruime woonkamer, veranda en tuin van 310 m² zorgen voor aangename leefruimtes binnen en buiten. Extra comfort vindt u in de parkeerplaatsen voor de deur en de garage van 23 m². Bovendien beschikt de woning over een conform elektrisch attest.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (43 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16 m²) met aansluitend praktische berging
• Veranda (21 m²) met zicht op de tuin
• 6 slaapkamers, waaronder een ruime kamer van 19,6 m²
• 2 badkamers
• Bureel (12 m²), ideaal voor thuiswerk
• Garage (23 m²) en extra parkeermogelijkheden voor de woning
• Tuin van 310 m² en terras van 6 m²

Troeven:
• Op een boogscheut van het treinstation van Nossegem
• Parkeerplaatsen voor de deur en garage aanwezig
• Conform elektrisch attest

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
603.00m²
Bebouwde oppervlakte
154.00m²
Breedte grond
17.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1809,00
Actueel rendement
2524,20

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
FUEL_OIL
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
60 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Berging

Berekende oppervlakte
29 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20261112-0003992621-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
410

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Notkerhof 9 , 1930 Nossegem