Description du bien

Maison ouverte et spacieuse à Nossegem, à proximité immédiate de la gare et des grands axes.
Construite en 1972, cette habitation propose une disposition pratique avec pas moins de 6 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Située à deux pas de la gare de Nossegem, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers Bruxelles et Louvain tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Le vaste séjour, la véranda et le jardin de 310 m² offrent des espaces de vie agréables à l’intérieur comme à l’extérieur. Un garage de 23 m² ainsi que des places de parking devant la maison complètent le confort. L’installation électrique est en outre conforme.

Pièces principales:
• Grand séjour lumineux de 43 m²
• Cuisine de 16 m² avec espace de rangement attenant
• Véranda de 21 m² avec vue sur le jardin
• 6 chambres, dont une chambre spacieuse de 19,6 m²
• 2 salles de bains
• Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail
• Garage de 23 m² et places de parking devant la maison
• Jardin de 310 m² et terrasse de 6 m²

Atouts:
• À deux pas de la gare de Nossegem
• Places de parking devant la maison et garage
• Installation électrique conforme

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
280.00m²
Superficie du terrain
603.00m²
Surface bâtie
154.00m²
Largeur du terrain
17.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1809,00
Rendement actuel
2524,20

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
FUEL_OIL
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1972
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
60 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Toilette

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Veranda

Surface calculée
21 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Débarras

Surface calculée
29 m²

Jardin

Surface calculée
310 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20261112-0003992621-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
410

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Notkerhof 9 , 1930 Nossegem