Beschrijving van het pand

Op zoek naar een commercieel pand op een absolute topligging in Ninove voor jouw eigen kapsalon?
Dit handelspand bevindt zich pal in het centrum van Ninove en biedt dankzij de centrale ligging en veelzijdige indeling een interessante opportuniteit voor wie een eigen kapsalon wil starten of zijn bestaande zaak wil uitbreiden.
Het pand is momenteel ingericht als schoonheidssalon, waardoor het een interessante basis vormt voor een beauty- of kappersconcept. Met een inrichting naar eigen smaak creëer je hier een aangename en professionele omgeving waar klanten terechtkunnen voor een verzorgde look en een persoonlijke service.
De huidige indeling bestaat uit een commerciële ruimte, een afzonderlijke ruimte en een berging. Dit biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte praktisch in te richten, bijvoorbeeld met een onthaal- en wachthoek, knip- en stylingsplaatsen en een afzonderlijke ruimte voor bijkomende behandelingen.
De centrale ligging in Ninove vormt één van de grootste troeven. Een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een commercieel pand met uitstraling, zichtbaarheid en potentieel om een eigen klantenbestand uit te bouwen.
Huursituatie: het pand is momenteel verhuurd. Meer informatie over de huidige huursituatie is op aanvraag beschikbaar, rekening houdend met de geldende privacywetgeving.
Opgelet: sommige beelden zijn gemaakt met AI ter illustratie en zijn geen weerspiegeling van de werkelijkheid.
Belangrijk: de basisakte is momenteel nog in opmaak.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2226,00
Actueel rendement
725

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berging

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
E-peil
C
Certificaatnummer
20211021-0002482159-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Biezenstraat 5 , 9400 Ninove