Description du bien

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Ninove pour ouvrir votre propre salon de coiffure ?
Situé en plein cœur de Ninove, ce local commercial offre, grâce à sa situation centrale et à son agencement polyvalent, une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer leur propre salon de coiffure ou agrandir leur établissement existant.
Le local est actuellement aménagé en institut de beauté, ce qui en fait une base intéressante pour un concept de salon de beauté ou de coiffure. En l’aménageant selon vos goûts, vous pourrez y créer un environnement agréable et professionnel où les clients pourront venir pour un look soigné et un service personnalisé.
Situation locative : le local est actuellement loué. De plus amples informations sur la situation locative actuelle sont disponibles sur demande, dans le respect de la législation en vigueur en matière de protection de la vie privée.
Attention : certaines images ont été générées par IA à titre d’illustration et ne reflètent pas la réalité.
Important : l’acte de base est actuellement en cours de rédaction.
Un local commercial polyvalent bénéficiant d’un emplacement privilégié et, surtout, d’un fort potentiel pour les entrepreneurs.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
80.00m²
Surface bâtie
68.00m²
Largeur du terrain
7.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2226,00
Rendement actuel
725

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1978
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Débarras

Espace polyvalent

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
C
Numéro de certificat
20211021-0002482159-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Biezenstraat 5 , 9400 Ninove