Beschrijving van het pand

***SOUS-OPTION***
Gelegen in een van de meest gegeerde verkavelingen van Baulers, zal deze charmante woning met 3 slaapkamers in uitstekende staat u meteen bekoren door haar ruime volumes, natuurlijke lichtinval en wooncomfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, die leidt naar een aangename leefruimte van ±34 m², badend in het licht en met directe toegang tot een mooi terras en een aangename tuin – ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. De volledig uitgeruste keuken combineert elegantie en functionaliteit voor optimaal dagelijks gebruik. Een garage vervolledigt dit niveau.
Op de verdieping vindt u drie mooie slaapkamers met comfortabele oppervlaktes (±15 m² tot 23 m²), evenals een ruime badkamer.
Een bijkomende troef is de zolder van ±50 m², die volledig inrichtbaar is en tal van mogelijkheden biedt (extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte, enz.).
Gelegen in een rustige en gegeerde omgeving, vormt deze woning een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, verzorgde en instapklare woning.
Conforme elektriciteit – 14 zonnepanelen – laadpaal voor elektrische wagen!
Een woning die klaar is om u te verwelkomen – snel te bezichtigen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
211.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1710,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2009
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Terras

Staanplaats

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20260424021510
Berekend specifiek energieverbruik
72
Berekend totaal energieverbruik
16105

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue Maubille 24 , 1400 Nivelles