Description du bien

***SOUS-OPTION***
Située en plein centre de Nivelles, cette agréable maison 2 façades allie confort, fonctionnalité et proximité. À deux pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une vie quotidienne facilitée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée et d’un accès direct à une cour extérieure, parfaite pour vos moments de détente en ville.
Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou un coin hobby.
Le bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans gros travaux à prévoir. Il constitue une opportunité rare dans un quartier vivant.
Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement judicieux, cette maison vous offre le charme de l’ancien, la fonctionnalité de l’espace et l’avantage d’un emplacement central.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
137.00m²
Superficie du terrain
97.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€550,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
18 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Description
2ème étage

Toilette

Surface calculée
3 m²
Description
2ème étage

Cave

Description
Sous-sol

Cour

Surface calculée
34 m²
Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250619000839
Consommation spécifique d'énergie calculée
158
Consommation totale d'énergie calculée
25965

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue Saint-Jean 3 , 1400 Nivelles