Herenwoning met 5 slaapkamers en tuin

€ 415 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt deze elegante herenwoning voor, ideaal gelegen in Longlier (Neufchâteau), vlak bij winkels, scholen, het station en de belangrijkste verbindingswegen.
De woning is onmiddellijk instapklaar en onderscheidt zich door haar royale volumes, haar lichtrijke leefruimtes en haar authentieke karakter.
De woning is verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen en biedt een comfortabele en veelzijdige indeling.
Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken met wasruimte en apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het grote terras en de tuin, een gezellige tv-salon en twee ruime multifunctionele kamers die ideaal zijn als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of slaapkamer op het gelijkvloers.
Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 9 are 40 met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. De ruime binnenkoer biedt bovendien plaats voor meerdere voertuigen.
De verdiepingen tellen vijf slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren, een badkamer en een apart toilet. Een ruime inrichtbare zolder en vijf kelders vervolledigen het geheel en bieden nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
Met een conforme elektrische installatie, een EPC-label D en een uitstekende algemene staat is dit een veelzijdige eigendom, ideaal voor een gezin of om wonen en werken perfect te combineren.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
940.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1241,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
46 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
26 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
47 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Wijnkelder

Stookruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
940 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260622049986
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
319
CO2-uitstoot
58.00
Berekend totaal energieverbruik
121799

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Avenue de la Gare 171 , 6840 Neufchâteau