Maison de maître 5 chambres avec jardin

€ 415 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette élégante maison de maître, idéalement située à Longlier (Neufchâteau), à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes.
Directement habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère.
Répartie sur trois niveaux habitables, elle offre un cadre de vie confortable et modulable.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec espace buanderie et WC, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse et le jardin, un salon TV plus intimiste ainsi que deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour une activité professionnelle, un bureau, un espace de loisirs ou une chambre de plain-pied.
À l'extérieur, le jardin arboré de 9 ares 40 offre un agréable cadre de vie, alternant espaces ensoleillés et zones ombragées. Une vaste cour intérieure minérale permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules.
Les étages accueillent cinq chambres, dont une facilement divisible pour créer une chambre complémentaire, une salle de bains et un WC séparé. Un vaste grenier aménageable et cinq caves complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement.
Électricité conforme, PEB D et excellent état général : un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
382.00m²
Superficie du terrain
940.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1241,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Veranda

Surface calculée
46 m²

Bureau

Surface calculée
26 m²

Toilette

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
47 m²

Grenier

Surface calculée
28 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Jardin

Surface calculée
940 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260622049986
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
319
Emission de CO2
58.00
Consommation totale d'énergie calculée
121799

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Avenue de la Gare 171 , 6840 Neufchâteau