Beschrijving van het pand

Over het appartement

Op zoek naar een goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, handige berging én een ruime garagebox? Dan is dit appartement in de Campiniastraat wellicht iets voor jou!

Je betreedt het appartement via de ruime inkomhal met videofoon. De hal leidt tot een ruime en lichtrijke woonkamer (30m²) met elektrische rolluiken. Aansluitend vind je de gesloten keuken met dampkap, ingemaakte kasten, koelkast, kookplaat en spoelbak.

De hal leidt je verder tot twee slaapkamers (13m² en 8m²). Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer beschikt over een apart terras (3m²). Hier is het zalig vertoeven!

Verder is er sprake van een handige berging met ingemaakte kasten (6m²).

Via de hal bereik je verder de badkamer met douche, ingemaakte kast en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met handenwasser.

Je auto en/of fiets(en) parkeer je handig in je eigen inpandige garage (met automatische poort en aansluiting voor de wasmachine en droogkast). Je bereikt ze makkelijk via de gemeenschappelijke hal of het garagecomplex achter het appartement. En extra spullen? Die stockeer je makkelijk in je eigen kelder.

Locatie

In de Campiniastraat in Merksem woon je op wandel- en fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo zijn verschillende winkels en scholen vlakbij gelegen. Ook het openbaar vervoer ligt kortbij. En het centrum van Antwerpen? Dat bereik je makkelijk via de fietsbrug op het einde van je straat. Zoek je liever wat groen op? Dan fiets je makkelijk naar heel wat parken in de buurt, zoals Park Spoor Noord, Park Spoor Oost, het Bisschoppenhofpark of het Bouckenborgpark.

Troeven

- Kelder

- 2 slaapkamers én extra berging

- Ruime garagebox inbegrepen in vraagprijs

- Zeer goed onderhouden app

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
79.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Verdieping
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.78
Lengte
3.49
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met elektrische rolluik
Met vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met elektrische rolluik
Aansluitend aan terras
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.56
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met terrasberging

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.58
Lengte
1.61
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Zitbad
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.11
Lengte
0.8
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Videofoon

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Met elektrische rolluiken

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met vliegenraam

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.27
Beschrijving
Kelderberging

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240402-0003199247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
114
CO2-uitstoot
1780.00
Berekend totaal energieverbruik
9157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Campiniastraat 72 2e V r, 2170 Merksem (Antwerpen)