Beschrijving van het pand

Over het appartement

Op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval op een zeer gunstige locatie? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou.

Je betreedt het appartement via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer (40m²). De woonkamer geeft uit op een terras aan de voorzijde van het gebouw.

Aansluitend aan de leefruimte, vind je een uitgeruste keuken, voorzien van een kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken beschikt over een handige aparte berging, ideaal als extra ruimte!

Via de nachthal bereik je verder twee ruime slaapkamers (15m² en 13m²). Beide slaapkamers geven toegang tot het terras aan de achterzijde van het gebouw. Hier is het zalig vertoeven.

De hal brengt je verder tot een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel in meubel en ingemaakte kasten. Er is naast de badkamer een apart toilet met handenwasser.

Het appartement beschikt als laatste over een ruime bergruimte (7m²) aansluitend aan de hal. Hier kan je makkelijk een bureau, dressing... in kwijt.

Er is een mogelijkheid om een staanplaats aan te kopen (mits meerprijs) bij het appartement.

Locatie

Op de Lambrechtshoekenlaan woon je nabij zowat alle mogelijke voorzieningen. Zo ben je op wandel- en fietsafstand van talloze winkels en scholen en stopt het openbaar vervoer voor je eigen deur. Verder zijn ook heel wat parken dichtbij gelegen. En het centrum van Antwerpen, de Kinepolis of het Eilandje? Daar geraak je vlot met de fiets of het openbaar vervoer.

Troeven

- Gunstige EPC-score (label A)

- Elektriciteit conform tot 2048

- Ruim appartement (100m²) met heel wat lichtinval

- Twee terrassen

- Twee ruime slaapkamers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
2927.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1232,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.68
Lengte
1.28
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
7.22
Lengte
5.51
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Videofoon in woonkamer
Toegang tot balkon vooraan via schuifraam

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.38
Lengte
4.17
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.29
Lengte
1.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Kleine berging aansluitend aan keuken

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Vaillant hoogrendementsketel met condenskap
Waterkraantje
Verdeelbord elektriciteit

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.14
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Toegang tot terras achter
Rolluiken automatisch
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.19
Lengte
4.13
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Toegang tot terras achteraan
Rolluiken automatisch
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Douche in bad

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.87
Lengte
1.41
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Met ingemaakte kast

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
6.47
Lengte
1.15
Beschrijving
Deuren met vliegenramen

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
3.95
Lengte
0.53
Beschrijving
Terras aan voorzijde

Staanplaats

Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230725-0002951027-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
100
CO2-uitstoot
2412.00
Berekend totaal energieverbruik
12065

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Bosch
ERA WOONGOED
Elien Bosch
Sluiten
Elien Bosch
Verkocht
Lambrechtshoekenlaan 94 , 2170 Merksem (Antwerpen)