Beschrijving van het pand

**Charmante Herenwoning in het Hart van Menen**

Ontdek deze prachtig gerenoveerde herenwoning in het bruisende centrum van Menen. Met zijn charme en moderne voorzieningen biedt deze woning het beste van beide werelden.

De keuken verwelkomt je met vloerverwarming, waardoor koken een waar genot wordt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een warme en gezellige sfeer door het hele huis.

Met maar liefst 12 zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust, maar geniet je ook van lagere energiekosten. De ruime garage biedt handige parkeermogelijkheden in het stadscentrum.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 6, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Elk detail ademt de sfeer van comfort en stijl.

Dit is jouw kans om te wonen in een karaktervolle herenwoning met alle moderne gemakken. Ervaar het zelf en plan nu een bezichtiging met Era At Home!

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal, garage, woonkamer, eetplaats, keuken, studio, berging, tuin
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, badkamer, nachthall
Zolder verdieping: Mogelijkheid creëren extra slaapkamers

Pluspunten
+Stijlvol gerenoveerd
+Hoge Plafonds
+4 ruime slaapkamers
+Garage voor minimum 2 wagens
+12 Zonnepanelen
+3 Regenputten van 3000L
+ electriciteit conform 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwbare oppervlakte
184.00m²
Bebouwde oppervlakte
186.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€1204,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Berging

Keuken

Kelder

Garage

Polyvalente ruimte

Tuin

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240316-0003169136-REs-2
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
In optie
Wervikstraat 9 , 8930 Menen