Description du bien

**Charmante maison de ville au cœur de Menin**
Découvrez cette maison de ville magnifiquement rénovée dans le centre animé de Menin. Avec son charme et ses équipements modernes, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.

La cuisine vous accueille avec un chauffage au sol, faisant de la cuisine un véritable plaisir. Le chauffage central au gaz assure une atmosphère chaleureuse dans toute la maison.

Avec pas moins de 12 panneaux solaires, vous n'êtes pas seulement soucieux de l'environnement, mais vous bénéficiez également de coûts énergétiques réduits. Le garage spacieux permet de se garer facilement dans le centre-ville.

La maison dispose de 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 6, ce qui offre un espace suffisant pour toute la famille. Chaque détail dégage un air de confort et de style.

C'est votre chance de vivre dans une maison de caractère avec tout le confort moderne. Faites-en l'expérience par vous-même et planifiez une visite avec Era At Home dès maintenant !

Aménagement :

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage, salon, salle à manger, cuisine, studio, débarras, jardin.Premier étage: 4 chambres, salle de bain, hall de nuit
Grenier: Possibilité de créer des chambres supplémentaires

Points forts
+Rénovation soignée
+Hauts plafonds
+4 chambres spacieuses
+Garage pour minimum 2 voitures
+12 panneaux solaires
+3 citernes de 3000L

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
242.00m²
Superficie du terrain
390.00m²
Surface à bâtir
184.00m²
Surface bâtie
186.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Nord-Ouest
Environs
Centre
Revenu imposable
€1204,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Air chaud
Matériau de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Débarras

Cuisine

Cave

Garage

Espace polyvalent

Jardin

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Certificate number
20240316-0003169136-REs-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
185

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En option
Wervikstraat 9 , 8930 Menen