Moderne chalet met 2 slaapkamers – in Grumelange

€ 239 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u deze prachtige gelijkvloerse chalet voor, ideaal gelegen in Grumelange, in de gemeente Martelange, vlak bij de N4. Gelegen in een rustige en groene omgeving, geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.
De woning bestaat uit een aangename en lichte woonkamer met salon en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet.
Een garage en een carport maken het geheel compleet.
Buiten vindt u een volledig omheind perceel van bijna 9 are, perfect zuidgericht — ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en zon.
Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbel glas, lucht-luchtwarmtepomp, elektriciteit conform tot 2035, EPC: C.
Een zeldzame kans die modern comfort, rust en een uitstekende ligging combineert!
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX vandaag nog om uw bezoek te plannen en deze charmante woning te ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
79.00m²
Grondoppervlakte
882.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€399,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1981
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251016022818
Berekend specifiek energieverbruik
246
CO2-uitstoot
63.00
Berekend totaal energieverbruik
15788

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de Tintange 4 , 6630 Martelange