Chalet moderne 2ch – à Grumelange

€ 239 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce superbe chalet de plain-pied, idéalement situé à Grumelange, sur la commune de Martelange, à proximité immédiate de la N4. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre une magnifique vue dégagée à la fois sur l’avant et sur l’arrière du bien.
Ce bien se compose d’un agréable séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé.
Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de près de 9 ares, parfaitement orienté plein sud, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, électricité conforme jusqu’en 2035, PEB : C.
Une opportunité rare alliant confort moderne, cadre paisible et excellente situation géographique !
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de charme !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
79.00m²
Superficie du terrain
882.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€399,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1981
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
800 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251016022818
Consommation spécifique d'énergie calculée
246
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
15788

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de Tintange 4 , 6630 Martelange