Beschrijving van het pand

Te koop:Instapklare woning in het hart van Machelen, op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Deze volledig instapklare woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in het hart van Machelen. Met vier grote slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle troeven voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. De gezellige leefruimtes sluiten mooi aan op het ruime terras en de grote tuin van 250 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een vlotte dagelijkse verbinding. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label C.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige living (23,02 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (15,05 m²) verbonden met de leefruimte
• Functionele keuken (13,14 m²)
• Vier ruime slaapkamers van 14,24 m², 15,26 m², 15,32 m² en 17,41 m²
• Twee badkamers van 4,92 m² en 5,51 m²
• Terras van 22,06 m² aansluitend aan de tuin
• Grote tuin van 250 m²
• Praktische kelder van 16,10 m²
Troeven:
• Volledig instapklare woning met vier grote slaapkamers en twee badkamers
• Op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer
• Grote tuin van 250 m² met ruim terras
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOM+HUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
307.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1012,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260513-0003869282-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Margaux Mulkers
Emiel Vanden Berghestraat 5 , 1830 Machelen