Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning in Machelen met vlotte verbinding via de invalswegen.
Deze woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort. Dankzij het asbestvrije attest en het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop. De woning beschikt over aangename leefruimtes, twee slaapkamers en een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt. Gelegen in Machelen, met een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, vormt dit huis een interessante keuze voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (7 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living (13 m²)
• Eetkamer (15 m²)
• Keuken (5 m²)
• Wasplaats (3 m²)
• Toilet
• Nachthal (7 m²)
• Slaapkamer (15 m²+12 m²+5 m²)
• Ruime zolder (18 m²) met extra potentieel

Troeven:
• Volledig instapklare woning
• Asbestvrij
• Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label D

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
100.74m²
Bebouwde oppervlakte
56.00m²
Breedte grond
6.72m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€627,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260710-0003913076-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
328

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rittwegerlaan 7 , 1830 Machelen