Beschrijving van het pand

Deze halfopen bebouwing is gelegen in Machelen, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. De woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Dankzij de praktische indeling, de aangename tuin en de extra zolderruimte vormt dit pand een interessante opportuniteit voor starters. Een ideale kans voor wie een woning met potentieel wil kopen in een goed bereikbare omgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8,7 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Living (12,9 m²) met natuurlijke lichtinval
• Keuken (15 m²) met voldoende plaats voor een eetruimte
• Polyvalente ruimte (3,2 m²) bruikbaar als bureau of extra berging
• Toilet
• Bijkeuken (5,5 m²) aansluitend aan de keuken
• Berging (2,7 m²)
• Nachthal (6,5 m²)
• 2 slaapkamers (13 m² en 15,2 m²)
• Badkamer (5,6 m²)
• Zolder (18,4 m²) met extra mogelijkheden
• Tuin

Troeven:
• Te renoveren woning met groot potentieel
• Tuin met mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren
• Goede ligging nabij invalswegen en voorzieningen

Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers? Contacteer ons via +3223351114
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€582,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
46 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260914-0003954193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
519

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rittwegerlaan 9 , 1830 Machelen