Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare halfopen woning in Machelen, op een gunstige locatie nabij het centrum, park, sporthal en belangrijke invalswegen.

Deze charmante woning combineert karakter en comfort op een uitstekende locatie. Dankzij de oprit is er parkeergelegenheid voor twee wagens. Binnen geniet je van een ruime leefruimte met open keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De reeds ingerichte zolderverdieping doet momenteel dienst als slaapkamer, maar biedt dankzij haar royale oppervlakte de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee afzonderlijke kamers.
Gelegen in een rustige, residentiële buurt, geniet je hier van alle rust en privacy, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met natuurlijke lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Functionele keuken met toegang tot de tuin
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Bureel, ideaal als thuiswerkplek
• Wasplaats
• Tuin van 88 m² met tuinhuis
• Oprit voor 2 wagens

Troeven:
• Instapklare halfopen woning met oprit voor 2 wagens
• 3 ruime kamers
• Gunstige ligging dichtbij centrum, park, sporthal en invalswegen

Meer informatie of een bezoek met Sam Vandenhouten? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
270.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€681,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Traphal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
88 m²

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260617-0003895931-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Pierre Raedemaekersstraat 62 , 1830 Machelen