Investeerders: kans op hoog rendement door co-locatie

ERA BLAVIER presenteert u deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van 204 m², gelegen in een rustige straat in de wijk Amercoeur, een bijzonder gewilde buurt voor huisgenoten dankzij de nabijheid van het stadscentrum, het openbaar vervoer en scholen.
 
Het pand biedt een ideale indeling voor een geoptimaliseerd verhuurproject: mogelijkheid om 4 slaapkamers in te richten, met een badkamer op elke verdieping, wat het comfort van de bewoners en het verhuurgemak garandeert.
 
Geschatte verhuurpotentieel voor gedeeld wonen:
 
4 slaapkamers te huur voor € 350
 
Aantrekkelijke huurprijzen per kamer
 
Geschatte brutorendement van 11%
Grote vraag naar huurwoningen in de omgeving
 
Technische punten:
 
22 zonnepanelen die het volledige elektriciteitsverbruik dekken → aanzienlijke vermindering van de kosten
 
EPC C: belangrijk pluspunt voor de verhuur en het rendement op lange termijn
 
Centrale verwarming op gas
 
Geïsoleerd dak + gedeeltelijke isolatie van de muren
 
Recente en goed onderhouden verwarmingsketel
 
Onderhouden waterontharder
 
Dit pand vormt een uitstekende basis voor een veilige investering, waarbij bruikbare volumes, energieprestaties en cashflowpotentieel worden gecombineerd in een veelbelovende wijk.
 
📞 Neem contact op met ERA BLAVIER op 04 235 21 21 voor een bezichtiging en een gepersonaliseerde rendabiliteitsanalyse.