Investisseurs : opportunité colocation à haut rendement

ERA BLAVIER vous présente cette maison unifamiliale de 204 m² habitables, située dans une rue calme du quartier d’Amercoeur, secteur particulièrement recherché pour la colocation grâce à sa proximité du centre-ville, des transports et des écoles.

Le bien offre une configuration idéale pour un projet locatif optimisé : possibilité d’aménager 4 chambres, avec une salle d’eau à chaque étage, garantissant confort des occupants et facilité de mise en location.

Potentiel locatif estimé en colocation :

4 chambres louables à +- 350€  

Loyers attractifs par chambre

Rentabilité brute estimée à 11%
Forte demande locative dans le secteur

Points techniques : 

22 panneaux photovoltaïques couvrant la totalité de la consommation électrique → réduction significative des charges

PEB C : atout majeur pour la mise en location et la pérennité du rendement

Chauffage central au gaz

Toiture isolée + isolation partielle des murs

Chaudière récente et entretenue

Adoucisseur d’eau entretenu

Ce bien représente une excellente base d’investissement sécurisé, combinant volumes exploitables, performance énergétique et potentiel de cash-flow dans un quartier porteur.

📞 Contactez ERA BLAVIER au 04 235 21 21 pour une visite et une analyse de rentabilité personnalisée.