Herenhuis met 5 slaapkamers, garage & veel potentieel

€ 495 000

Beschrijving van het pand

ERA BLAVIER biedt deze karaktervolle woning aan, gelegen aan de Rue Chaudfontaine 21. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een garage, verschillende bergruimtes en talrijke kamers die naar wens van de toekomstige eigenaar kunnen worden ingericht.
Tot de beschikbare ruimtes behoren onder andere een familiekamer, bureau, keuken, woonkamer en extra kamer, met tal van mogelijkheden om de woning aan uw eigen project aan te passen.
De woning biedt ruime vertrekken en veel potentieel, en is geschikt voor een groot gezin of voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil personaliseren.
Een algemene opfrissing is voorzien en de elektrische installatie is momenteel niet conform.
Er is eveneens een goed onderhouden stookolietank aanwezig, recent gecontroleerd en geldig tot 2028.
EPC: klasse E – certificaat nr. 2025093005884.
Een woning met 5 slaapkamers, ruime vertrekken, een garage en tal van mogelijkheden.
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet-contractueel. De eigenaar blijft vrij om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
372.00m²
Grondoppervlakte
156.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1904
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.91
Lengte
5.6

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
13 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3125.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250923005884
Berekend specifiek energieverbruik
368
Berekend totaal energieverbruik
121184

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Andrew MAKONGO NGOTTI
Rue de Chaudfontaine 21 , 4020 Liège