Beschrijving van het pand

Moderne open bebouwing in residentieel en landelijk Linter.
De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, muv de keuken (zie lastenboek in Downloads)

Deze nieuwbouwwoning uit 2026 combineert modern wooncomfort met een energiezuinige afwerking en een praktische indeling voor het hele gezin. De open bebouwing ligt in een rustige villawijk nabij openbaar vervoer en biedt een aangename woonomgeving met veel privacy. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers geniet u hier van extra comfort en flexibiliteit. De lichtrijke leefruimtes sluiten mooi aan op de tuin van 489 m², ideaal om te ontspannen of gezellig samen te komen. Dankzij het EPC-label A+ kiest u bovendien voor toekomstgericht en energiezuinig wonen.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel lichtinval en directe connectie met de tuin
• Moderne keuken met praktische indeling
• Inkomhal met gastentoilet
• 4 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel in meubel
• Nachthal van 5,88 m²
• Garage met automatische garagepoort
• Tuin van 489 m²

Troeven:
• Modern wooncomfort in een recente open bebouwing
• Energiezuinige woning met EPC-label A+
• 2 badkamers en 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen

Totaalprijs: € 120.000 GROND (12% = 14.400) + € 350.000 WONING (21% = 73.500 ) = 557.900 EURO.

Downloads: lastenboek, plannen, ...

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
489.00m²
Breedte grond
14.86m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€745,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
3
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.1
Lengte
4.89

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.4

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.9
Lengte
6.56

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.2
Lengte
5.6

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.2
Lengte
6.5
Kamer items
Automatische garagepoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.85
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.45
Lengte
2.91
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.66
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.17
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.17
Lengte
2.71
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
489 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
Ja

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Nieuwstraat 4 , 3350 Linter