Beschrijving van het pand

Karaktervolle open bebouwing in het groen in Linter 
Op zoek naar een woning waar rust, ruimte en privacy centraal staan? Dan is deze charmante open bebouwing in Linter zeker het ontdekken waard!
De woning geniet van een rustige, landelijke ligging en wordt omringd door groen. De charmante tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of gewoon tot rust te komen.
Binnenin vind je een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een praktische keuken met ontbijthoek. De verwarmde veranda is een echte troef en vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte, met een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek: naast de garage is er een volledig onderkelderde verdieping, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte, werkplaats of atelier.
Ook technisch heeft deze woning heel wat pluspunten. Zo beschikt ze over een EPC-label C, zonnepanelen en een conforme elektrische installatie.
Een karaktervolle woning met een charmante tuin, aangename leefruimtes en heel wat praktische troeven, gelegen op een rustige en groene locatie in Linter.
Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de charme ervan! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
1190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1351,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Berekende oppervlakte
1190 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
L-vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Beschrijving
infraroodlicht, veluxraam

Eetkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Met plafondhoogte van 3,5meter, omvormer zonnepanelen

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Beschrijving
Miele & Bosch apparatuur

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Pelletkachel

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
aircoheaters

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
2026: Laminaat geplaatst

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Douche, ketelruimte, watermeter, werkplaats met deur naar tuin. Pomp voor regenwater 3000L

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250420-0003564662-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Molenweg 26 , 3350 Linter