Beschrijving van het pand

Te koop: Karaktervolle stadswoning in de Vital Decosterstraat, hartje Leuven, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het administratief centrum.

Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.

Deze woning uit 1964 biedt tal van mogelijkheden: ideaal om wonen en werken te combineren, maar ook geschikt voor co-housing. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktijkruimte met aparte wachtruimte, perfect voor vrije beroepen, therapiepraktijk of zelfstandige activiteit. De vlot toegankelijke kelder biedt een veilige en handige plaats voor fietsen – een absolute troef in de stad.

Belangrijkste ruimtes:
• Praktijkruimte met aparte wachtruimte
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken
• 7 slaapkamers
• 2 badkamers met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Berging
• Toiletten met handenwasser
• Meerdere kelders, inclusief ketelruimte
• Zolder met veel potentieel
• Stadstuin met aangenaam terras en tuinberging

Troeven:
• Flexibele indeling, ideaal voor wonen en werken of co-housing
• Praktijkruimte op het gelijkvloers met aparte wachtruimte
• Ruime kelder met gemakkelijke fietsberging

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
454.00m²
Grondoppervlakte
334.00m²
Bebouwde oppervlakte
179.00m²
Breedte grond
11.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1787,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.35
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Steentapijt

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Praktijkruimte rechts vooraan (bureau).

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.85
Lengte
5.35
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Praktijkruimte rechts vooraan.

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.15
Lengte
1.35
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Bureau midden vooraan

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.65
Lengte
4.05
Beschrijving
Voorzien van inbouwkasten.

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.05
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.25
Lengte
8.35
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Met een grote raampartij met zicht op de binnentuin.

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.2
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Traphal

Berekende oppervlakte
62 m²
Breedte
16
Lengte
3.85
Kamer eigenschappen
Balatum
Beschrijving
Traphal links eerste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.85
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Balatum
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan voorzien van een wastafel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.05
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Balatum
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.05
Kamer eigenschappen
Balatum

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.15
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Balatum

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.85
Beschrijving
Traphal rechts eerste verdieping.

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.45
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.85
Beschrijving
Traphal rechts tweede verdieping.

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.25
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Badkamer tweede verdieping.

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.85
Beschrijving
Traphal links tweede verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.15
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.85
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Nachthal derde verdieping.

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
8.5
Lengte
4.85
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolder links, nokhoogte 3,75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
8.45
Lengte
5.9
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolder rechts
1 slaapkamer(s) mogelijk

Fietsenstalling

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.25
Lengte
3.55
Beschrijving
Extra fietseningang via de straat naar de kelder.

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.3
Beschrijving
Kelder links vooraan.

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.7
Kamer items
Ketelruimte
Beschrijving
Kelder links achteraan.

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.85
Lengte
4.65
Beschrijving
Kelder midden vooraan.

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.65
Lengte
2.4
Beschrijving
Kelder midden achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.2
Beschrijving
Kelder recht vooraan

Kelder

Kamer items
Wijnkelder
Beschrijving
Kelder rechts achteraan.

Tuin

Berekende oppervlakte
334 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Moestuin
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.15
Beschrijving
Tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250726-0003634891-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Vital Decosterstraat 60 , 3000 Leuven