Description du bien

À vendre : maison de ville fermée pleine de caractère, située Vital Decosterstraat, au cœur de Louvain, à distance de marche des écoles, des transports en commun et du centre administratif.

Visitez virtuellement cette maison ici, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Construite en 1964, cette propriété offre de nombreuses possibilités : idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle, et également adaptée à la cohabitation. Au rez-de-chaussée se trouve un espace professionnel avec salle d’attente séparée – parfait pour professions libérales, cabinet thérapeutique ou activité indépendante. La cave facilement accessible permet de ranger les vélos en toute sécurité – un atout majeur en ville.

Pièces principales :
• Espace professionnel avec salle d’attente séparée
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 7 chambres
• 2 salles de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo intégré
• Débarras
• WC avec lave-mains
• Plusieurs caves, dont chaufferie
• Grenier
• Jardin urbain de 334 m²

Atouts :
• Aménagement flexible, idéal pour vie et travail ou cohabitation
• Espace professionnel au rez-de-chaussée avec salle d’attente séparée
• Grande cave avec rangement vélo pratique

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Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
454.00m²
Superficie du terrain
334.00m²
Surface bâtie
179.00m²
Largeur du terrain
11.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Revenu cadastral net
€1787,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Chaudière à haut rendement
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1964
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.35
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.7
Longueur
1.4
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Espace de travail

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre

Espace de travail

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.85
Longueur
5.35
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.15
Longueur
1.35
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Bureau

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.55
Longueur
4.65
Propriétés de la chambre
Tapis de pierre

Escalier

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.65
Longueur
4.05

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.05
Longueur
3.75
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
44 m²
Largeur
5.25
Longueur
8.35
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.2
Longueur
6.3
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)

Escalier

Surface calculée
62 m²
Largeur
16
Longueur
3.85
Propriétés de la chambre
Balatum

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.85
Longueur
4.6
Propriétés de la chambre
Balatum
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.05
Longueur
1.4
Propriétés de la chambre
Balatum
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.65
Longueur
1.05
Propriétés de la chambre
Balatum

Bureau

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.15
Longueur
2.6
Propriétés de la chambre
Balatum

Escalier

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
3.85

Salle de bains

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.45
Longueur
4.45
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Stratifié
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.45
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.7
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
3.85

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.25
Propriétés de la chambre
Vinyl

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.6
Longueur
4.9
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.9
Longueur
3.25
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Stratifié
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Escalier

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.6
Longueur
3.85

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.7
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.7
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.15
Longueur
3.75
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.85
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Grenier

Surface calculée
41 m²
Largeur
8.5
Longueur
4.85
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
50 m²
Largeur
8.45
Longueur
5.9
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Parking à vélo

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.25
Longueur
3.55

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.3

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
4
Longueur
3.7
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
4 m²
Largeur
0.85
Longueur
4.65

Cave

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.65
Longueur
2.4

Cave

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.2

Cave

Objets de la chambre
Cave à vin

Jardin

Surface calculée
334 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Potager
Terrasse

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3.15

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250726-0003634891-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
183

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Vital Decosterstraat 60 , 3000 Leuven