Beschrijving van het pand

ERA Welchome stelt u met plezier deze unieke eigendom voor, een echte coup de cœur, met royale volumes, absoluut comfort en een uniek potentieel.
Op het gelijkvloers geniet u van een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en een ouderlijke suite met privébadkamer.
Op de eerste verdieping leidt een ruime nachthal naar drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toegang, ideaal om een appartement of een professionele ruimte in te richten.
Ook qua uitrusting heeft deze woning heel wat troeven: een dubbele garage met laadpaal, een bureau, een atelier, een tweede garage en meerdere private parkeerplaatsen.
Technisch gezien is alles voorzien: vloerverwarming, warmtepomp, houtkachel, 30 fotovoltaïsche zonnepanelen, regenwaterput, PVC-ramen met dubbele beglazing, automatische poort, alarmsysteem en een EPC A (nr. 20240314500732).
Een zeldzame woning die ruimte, moderniteit en energiezuinigheid perfect combineert.
Een bezoek is absoluut de moeite waard! Contacteer ERA Welchome vandaag nog via 067/70 01 04 of welchome@era.be.
"De vermelde beschrijvingen en kenmerken worden louter informatief verstrekt en kunnen geen contractuele aansprakelijkheid van het agentschap met zich meebrengen."

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
316.00m²
Grondoppervlakte
867.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Garage

Garage

Bureel

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuinhuis

Atelier

Tuin

Berekende oppervlakte
867 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Zuiveringsstation
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
64

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Adrien Poelaert
Rue d'Erbaut 53 , 7870 Lens