Moderne villa met mooi aangelegde tuin te Lennik.

Moderne villa met mooi aangelegde tuin op uiterst rustige ligging te Lennik.

Deze stijlvolle split-levelvilla werd verbouwd, een eerste keer in 2005 en een tweede keer in 2015 (beide vergund).

Ze is afgewerkt met kwalitatieve materialen en zeer praktisch ingericht.

In 2022 werden een groot gedeelte van de daken nog vernieuwd (+ geïsoleerd).

De woning straalt rust en klasse uit met oog voor detail en hedendaags comfort.

Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 205m² (garage en kelder inbegrepen) op een terrein van 12a87.

Indeling :

Kelderverdieping : kelder (10m²) - garage (22m²).

Gelijkvloers : inkomhal met inbouwkast en apart toilet - ruime woonkamer met open keuken (samen 67m²) - bureel of kamer (10m²) - het geheel wordt gekenmerkt door aangename ruimtes waar sfeer, lichtinval en het tuinzicht de gezelligheid van het wonen accentueren.

Verdieping : nachthal - suite omvattend slaapkamer met dressing en bureelhoek/polyvalente ruimte (29m²) - ingerichte badkamer van 2005 met nieuw meubel (8m²) - 2 slaapkamers (15m² - 12m²) - apart toilet + ingerichte badkamer van 2015 (11m²).

Prachtig aangelegde tuin met zwemvijver.

Bijzonderheden :

• 10 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van 350 euro/1.000 kWh.
• zwemvijver (natuurlijk gefilterd).
• gunstig EPC = 209 kWh/m².jaar (bijna label B).
• recente condensatieketel.
• elektrische zonnescreens.
• alarmsysteem
• regenwaterput met aansluiting op toilet en buitenkraan.

Vergunning uitgereikt - woongebied met landelijk karakter - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht Ruimtelijke Ordening - geen verkavelingsvergunning.