Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Woning van 286 m² met professionele ruimte, privégedeelte, terras en tuin – Tal van mogelijkheden

Bent u op zoek naar een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan verdient deze eigendom zeker uw aandacht!

Deze ruime woning is gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, diensten en belangrijke invalswegen. Ze beschikt over een oppervlakte van 286 m², aangevuld met een kelder van 35 m². De woning dient gedeeltelijk opgefrist te worden en biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van meer dan 100 m², ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep of de inrichting van een praktijk. Dankzij de verschillende kamers kan deze ruimte ingericht worden als kantoren, consultatieruimtes, wachtruimtes of administratieve ruimtes.

De twee bovenverdiepingen van ong. 120 m², zijn volledig bestemd als privégedeelte en bieden alle nodige comfort voor aangenaam wonen. Daarnaast beschikt de woning over een mooi terras van 28 m² en een tuin.
De kelder van 35 m² biedt bovendien extra praktische bergruimte.

Dankzij de ruime volumes, de veelzijdige indeling en de strategische ligging is deze eigendom bijzonder geschikt voor een zelfstandige, beoefenaar van een vrij beroep of een gezin dat wonen en werken onder één dak wil combineren.

Een eigendom met tal van mogelijkheden, zeker een bezoek waard!
Contacteer vandaag nog uw ERA-vastgoedmakelaar voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

De vermelde afmetingen zijn indicatief en hebben geen juridische waarde.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
349.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Bebouwde oppervlakte
117.00m²
Breedte grond
8.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1274,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
41 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Houten vloer
Kamer items
Inbouwcassette

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Houten vloer

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Houten vloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
40 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Energielabel
D
Certificaatnummer
202305270002903134RES1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bergensesteenweg 607 , 1502 Halle