Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u deze gerenoveerde voormalige hoeve voor, bestaande uit een aangename woning met 3 slaapkamers, die onmiddellijk bewoonbaar is en beschikt over een EPC-label D.
De woning biedt een aangename leefomgeving met een terras en een veranda, evenals een mooie zuidgerichte tuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het geheel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Een voormalige stal van 147 m² op de grond en een tweede bijgebouw van 65 m² op de grond bieden ruime mogelijkheden voor een professionele ruimte, een zelfstandige activiteit, een atelier of zelfs de creatie van bijkomende wooneenheden, mits de nodige vergunningen.
Een bouwgrond maakt eveneens deel uit van het geheel, wat een belangrijke meerwaarde vormt en verschillende mogelijkheden biedt, zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedproject.
De woning is gelegen aan het einde van een weg en geniet daardoor van een bijzonder rustige en vredige omgeving, te midden van een aangenaam landelijk kader.
Een eigendom die een gerenoveerde woning, ruime bijgebouwen, ontwikkelingsmogelijkheden en een groene omgeving combineert.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
2285.00m²
Breedte grond
35.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1765
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
101 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
37 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
92 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
147 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
42 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
32 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
28 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2225 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260713012514
Berekend specifiek energieverbruik
314
CO2-uitstoot
78.00
Berekend totaal energieverbruik
95109

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Rue de la Poitte 2 , 6860 Léglise