Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette ancienne ferme rénovée, comprenant une agréable maison 3 chambres, directement habitable et bénéficiant d’un PEB D.
La maison offre un cadre de vie confortable avec une terrasse et une véranda, ainsi qu’un agréable jardin exposé plein sud profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne.
L’ensemble offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Une étable de 147 m² au sol ainsi qu’une seconde annexe de 65 m² au sol disposent de beaux volumes pouvant accueillir un espace professionnel, une activité indépendante, un atelier ou encore un projet de logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un terrain à bâtir fait également partie du lot, offrant une réelle valeur ajoutée et permettant d’envisager différents projets, qu’ils soient familiaux ou immobiliers.
Située en bout de route, la propriété bénéficie d’un environnement calme et paisible, tout en profitant d’un agréable cadre rural.
Un bien qui combine habitation rénovée, volumes annexes, potentiel de développement et environnement verdoyant.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
2285.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1765
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
101 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
37 m²

Grenier

Surface calculée
92 m²

Grenier

Surface calculée
38 m²

Grange

Surface calculée
147 m²

Atelier

Surface calculée
42 m²

Chaufferie

Surface calculée
32 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
17 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Salle de jeu

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
37 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
28 m²

Cave

Surface calculée
29 m²

Jardin

Surface calculée
2225 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260713012514
Consommation spécifique d'énergie calculée
314
Emission de CO2
78.00
Consommation totale d'énergie calculée
95109

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de la Poitte 2 , 6860 Léglise