Instapklare gezinswoning met tuin in rustige wijk in Lebbeke

€ 420 000

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in Heidepark, Lebbeke, in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij scholen, parken en openbaar vervoer.

Deze gezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gelegen in een verkeersluwe straat, geniet je hier van een veilige omgeving voor kinderen met snelle verbindingen naar het centrum en omliggende gemeenten. De gezellige, volledig omheinde tuin van 330 m² is perfect voor spelende kinderen en huisdieren. Dankzij de grote oprit en ruime garage behoort parkeerstress tot het verleden.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (30 m²) met veel lichtinval
• Functionele keuken (9 m²) met dubbele spoelbak en inductiekookplaat
• Drie slaapkamers (12 m², 13 m² en een zolderruimte van 42 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, dubbele spoelbak, toilet en ventilatiesysteem
• Twee bergingen (3 m² elk) voor extra opslag
• Garage (23 m²) met automatische sectionale poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Gezellige tuin (330 m²) volledig omheind

Troeven:
• Kindvriendelijke buurt met snelle verbindingen en nabijheid van alle voorzieningen
• Volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren
• Grote oprit en ruime garage, altijd parkeerplaats

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
401.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2006,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Volledig omheind
Orientatie noord-west

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Ventilatiesysteem

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20191211-0002227614-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Heidepark 52 , 9280 Lebbeke