Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen gezinswoning in het hart van Lebbeke, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation.
 
Deze woning biedt drie royale slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. Dankzij de uitstekende ligging in de Stationsstraat heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De grote zongerichte tuin van 210 m² nodigt uit tot ontspannen en genieten, terwijl er in de straat volop parkeermogelijkheden zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte living (28 m²) met open haard en toegang tot de tuin
• Volledig ingebouwde keuken (19 m²) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten
• Drie slaapkamers (28 m², 12 m², 11 m²) met veel lichtinval
• Twee badkamers (13 m² en 4 m²) met douche, ligbad en toilet
• Grote tuin (210 m²) met zonnige oriëntatie
 
Troeven:
• Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Uitmuntende locatie in centrum Lebbeke, nabij alle voorzieningen
• Grote zongerichte tuin en veel parkeermogelijkheid
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
295.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€324,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260119-0003760398-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Stationsstraat 118 , 9280 Lebbeke