Beschrijving van het pand

Te koop: modern gesloten appartement in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het treinstation.

Dit nieuwbouwappartement (bouwjaar 2024) wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief nieuwe keuken, badkamer en afwerking – reeds inbegrepen in de prijs. Bij aankoop kan, indien aan de voorwaarden voldaan wordt, het verlaagde BTW-tarief van 6% toegepast worden. Geniet van een gezellig, zongericht terras en drie volwaardige slaapkamers. Een overdekte staanplaats is verplicht mee aan te kopen (€ 18.000). De ligging in het hart van Lebbeke biedt alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (24 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (6 m²)
• Eetkamer (9 m²)
• Drie slaapkamers (17 m², 12 m², 9 m²)
• Badkamer (8 m²) met dubbele spoelbak en inloopdouche
• Dressing (4 m²)
• Berging (3 m²)
• Inkomhal (6 m²)
• Apart toilet (2 m²)
• Zongericht terras (11 m²)

Troeven:
• Volledig instapklaar met nieuwe keuken en badkamer, onder 6% BTW (indien voorwaarden voldaan)
• Zongericht terras en drie volwaardige slaapkamers
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en station

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
992.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2024
Verdieping
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Energielabel
A
EPB
42011-G-OMV_2022083262/EP12962/SV/A001/D01
Berekend specifiek energieverbruik
41.65

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Stationsstraat 83 202, 9280 Lebbeke