Beschrijving van het pand

Instapklare woning op een perceel van 7a 43ca met uitzicht op natuur in het landelijke Laar bij Landen. Rustig gelegen, maar toch dichtbij openbaar vervoer en dorpscentrum.

Gelijkvloers: inkomhal, living, open keuken (keramische kookplaat, oven, microgolfoven, ontbijthoek, enkele spoelbak, vaatwasser), bureau, 2 slaapkamers, apart toilet en badkamer (ligbad, douche, toilet, dubbele spoelbak in meubel).
1ste verdieping: 2 slaapkamers en hobbyruimte met ingebouwde kasten. 
De woning is volledig onderkelderd, met garage. 

EPC C, geen renovatieverplichting, dakisolatie en hoogrendementsglas. De woning wordt verwarmd met stookolie. Er is een mogelijkse bezetting tot uiterlijk 31 januari 2025.

Plan snel een bezoek in en geniet binnenkort zelf van de mooie zonsondergang!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
357.00m²
Grondoppervlakte
743.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1100,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.55
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

----

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4.4
Lengte
7.4

Tuin

Berekende oppervlakte
743 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
96 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Wasruimte

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.4
Lengte
9.3
Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.8
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.4
Kamer items
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220401-0002576167-RES-1
Jaarlijks verbruik van stookolie
3000.00
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Spoorwegstraat 14 , 3400 Landen