Beschrijving van het pand

Drie-gevel bel étage woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, berging, groot terras en omheinde tuin.
Deze eengezinswoning is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. Het is gelegen in een charmante, rustige, lommerrijke buurt waar het goed leven is. Op een steenworp afstand van Brussel biedt het het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en directe toegang tot de stad, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is ideaal gelegen op het zuidwesten en zal je verrassen met zijn lichte, goed ingerichte ruimtes.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal, inpandige garage, berging, toilet
Niv +1: leefruimte, eetruimte en volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige omheinde tuin, met tuinhuis en buitenlounge om volop van de natuur te genieten.
Niv +2: 3 slaapkamers, badkamer met twee wastafels en ligbad, apart toilet
Niv +3: 1 slaapkamer, berging en douchekamer met één wastafel, douche en toilet

Check ook onze virtuele tour!

Extra informatie en troeven:

  • EPC B (172 kWh/(m² jaar))
  • garage en eigen parkeerplaats buiten, oplaadpunt voor elektrische auto
  • oriëntatie perceel: zuid/zuid-west
  • waterontharder
  • parketvloer in slaapkamers, massief teak badkamermeubels, natuurgranieten werkbladen
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Johan Coppens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
284.00m²
Bebouwde oppervlakte
57.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2015,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Garage

Berging

Traphal

Living

Berekende oppervlakte
19 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Toilet

Berging

Tuin

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250418-0003581110-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
172

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Coppens
Grensstraat 146 , 1950 Kraainem