Description du bien

Maison bel étage à trois façades avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, débarras, grande terrasse et jardin clôturé.
Cette maison unifamiliale dotée de tous les conforts et prête à l'emploi, est située dans un charmant quartier calme et verdoyant où il fait bon vivre. A deux pas de Bruxelles, elle offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès immédiat à la ville, aux commerces, aux écoles et à tous les transports en commun. Idéalement orientée sud-ouest, elle vous surprendra par ses espaces lumineux et bien agencés.

Disposition du bien:
Niv +0: hall d'entrée, garage intérieur, débarras, toilettes
Niv +1: espace de vie, salle à manger et cuisine hyperéquipée. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin clos et agréable, avec cabane de jardin et salon extérieur pour profiter pleinement de la nature.
Niv +2: 3 chambres, salle de bain avec deux lavabos et baignoire, toilettes séparées
Niv +3: 1 chambre, débarras, salle d'eau avec un lavabo, douche et toilette

Consultez également la visite virtuelle!

Informations complémentaires et atouts:

  • PEB B (172 kWh/(m² an))
  • garage et espace privatif de parking extérieur, borne de recharge pour voiture électrique
  • orientation terrain: sud / sud-ouest
  • adoucisseur d'eau
  • parquet dans les chambres, meubles des salles d'eau en teck massif, plans de travail en granite naturel 
  • ne manquez pas de consulter les plans ci-joint.

Offert avec garantie confort ERA
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
193.00m²
Superficie du terrain
284.00m²
Surface bâtie
57.00m²
Largeur du terrain
11.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2015,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Plancher
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Garage

Débarras

Escalier

Living

Surface calculée
19 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Escalier

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Toilette

Débarras

Jardin

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250418-0003581110-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
172

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Coppens
Grensstraat 146 , 1950 Kraainem