Beschrijving van het pand

Ruim appartement in Kraainem, op wandelafstand van Stokkel en nabij openbaar vervoer.
Dit appartement combineert een centrale ligging met een aangename woonomgeving in een residentiële buurt van Kraainem. Dankzij de duurzame afwerking en het EPC-label B geniet u van extra wooncomfort en energiezuinigheid. De lichtrijke living met moderne open haard creëert een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden thuis. Bovendien beschikt het appartement over 2/3 slaapkamers, een terras en praktische extra ruimtes zoals een kelder, berging en zolder. De vlotte verbinding naar invalswegen, winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer maakt deze eigendom bijzonder interessant.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met open haard en veel lichtinval
• Functionele keuken met praktische indeling
• Drie comfortabele slaapkamers, waarvan 1 als bureel gebruikt wordt
• Badkamer met aangename indeling
• Apart toilet
• Zuidgericht terras met open zicht
• Berging en kelder voor extra opslagruimte
• Zolder als bijkomende opbergruimte
• Parkeerplaats inbegrepen

Troeven:
• Op wandelafstand van Stokkel
• Duurzame afwerking met EPC-label B
• Gezellige living met open haard

Meer informatie of een bezoek met Lynn Gorin? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
440.00m²
Bebouwde oppervlakte
440.00m²
Breedte grond
29.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2268,00
Provisie
€370.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Brandverzekering, onderhoud gemene delen, lift onderhoud, verbruik gemene delen, reservefonds

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²

Parkeerplaats

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261020-0003979299-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
120

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wezembeeklaan 106 7, 1950 Kraainem