Beschrijving van het pand

Koksijde: 'Villa Maxim', karaktervolle villa in gegeerde buurt!


Deze karaktervolle en reeds gemoderniseerde villa is gelegen in de Overwinningslaan, een rustige villawijk vlakbij het centrum van Koksijde!

Tot nu toe werd de villa gedeeltelijk verhuurd in het kader van een bed & breakfast-concept, maar het biedt ook alle comfort voor een vast verblijf.


Op een steenworp bevindt zich het centrum van Koksijde en zijn winkelstraat, het openbaar vervoer, de zee en strand, de beroemde Hoge Blekker en het natuurreservaat De Doornpanne.

Dé ideale plaats voor wie op zoek is naar een rustige, sociale omgeving aan de kust.


Indeling gelijkvloers: voortuin, inkomhal, lichtrijke living met toegang tot het zonnige terras en de tuin en een halfopen, ingerichte keuken. Verder zijn 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet en een ruime garage aanwezig.

Indeling 1ste verdieping: Nachthal, 2 ruime slaapkamers met elk een aparte bad-/doucheruimte en 2 bergruimtes, waarvan er momenteel een wordt gebruikt als wasruimte. De villa is tevens volledig onderkelderd.


Troeven:

  • Instapklaar!
  • Gelegen op een uitstekende locatie
  • Mogelijkheid tot extra verhuur in B&B-systeem. 
  • Garage + parkeergelegenheid.


Bent u op zoek naar een karaktervolle villa, reeds gemoderniseerd, in een rustige omgeving? Dan is dit wat u zoekt!

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een afspraak:

ERA SERVIMO DE PANNE

058/22.41.70 - servimo@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
643.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1497,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Kelder

Kelder

Terras

Tuin

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230816-0002965900-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
366

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Frederick Van de Kerckhove
ERA SERVIMO
Frederick Van de Kerckhove
Sluiten
Frederick Van de Kerckhove
Geïnteresseerd?
Overwinningslaan 11A , 8670 Koksijde