Beschrijving van het pand

Bezoekmoment zaterdag 04/05 van 14u tot 16u op afspraak

Ontdek deze energiezuinige villa met energielabel B en verwarmd zwembad in het hart van Koksijde! Gelegen te midden van weelderig groen, biedt deze woning een oase van rust en privacy. De ruime woonkamer met gezellige open haard geeft toegang tot een sfeervolle veranda en zonnig terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken is het bruisende hart van deze woning. Op het bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer, allemaal smaakvol ingericht en klaar om te worden bewoond. Recente renovaties, waaronder een nieuw dak, vernieuwde ramen, een recente aardgas-CV-ketel, 40 zonnepanelen (17200 Wp) elk uitgerust met een solaredge optimizer voor het maximale rendement en niet te vergeten de warmptepompboiler met smartbesturing dragen bij aan de energiezuinigheid en duurzaamheid van de woning. De elektriciteit is volledig conform volgens de huidige normen. 

Buiten biedt deze villa een prachtige omheinde tuin en een verwarmd zwembad, ideaal voor ontspanning gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een garage voegt extra functionaliteit toe aan de woning. Bovendien is deze woning volledig onderkelderd, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of andere functies. De ligging is ideaal, slechts 300 meter van het centrum van Koksijde, terwijl de woning toch in een rustige en vredige omgeving ligt. Deze villa is een uniek aanbod dat niet mag worden gemist voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een stijlvolle leefomgeving in Koksijde.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Villawijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1967
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
17200.00

Inkomhal

Traphal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Parkeerplaats

Garage

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240411-0003209622-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
ERA MOVE
Robin Cokelaere
Simon Stroobant
ERA SERVIMO
Simon Stroobant
Sluiten
Robin Cokelaere
Simon Stroobant
Geïnteresseerd?
Capucijnenlaan 2 , 8670 Koksijde