Instapklare gezinswoning met tuin en garage in Jette

€ 625 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gesloten ééngezinswoning in de Léon Dopéréstraat, hartje Jette, nabij park, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1981 biedt een instapklare leefomgeving met een gunstig EPC-label D en conforme elektriciteit bij akte. De in te richten zolder van 40 m² geeft de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Op het gelijkvloers vind je een garage én een aparte bureau, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte. De ligging in een groene omgeving, vlak bij handelszaken en het treinstation, maakt het een praktische en aangename woonplek.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (13,3 m²)
• Polyvalente ruimte/bureau (22 m²) toegang tot tuin
• Garage (23,7 m²)
• Wasplaats (13,4 m²)
• Woonkamer (47 m²) met toegang tot terras en uitgeruste keuken (8 m²)
• Badkamer (11,6 m²) met douche, ligbad en toilet
• Drie slaapkamers (18,7 m²; 18,4 m²; 11,3 m²)
• Zolder (40,7 m²) met uitbreidingspotentieel
• Tuin (110 m², noordgericht) en terras
Troeven:
• Instapklare woning met goede EPC en conforme elektriciteit
• Grote zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
• Garage en extra bureau op het gelijkvloers
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
283.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2305,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.64
Lengte
5.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.64
Lengte
5.04
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.98
Lengte
2.83
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²
Beschrijving
/ bureel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Parket
L-vorm
Kamer items
Niveauverschil
Beschrijving
Met moderne gashaard

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
6.48
Lengte
1.9
Beschrijving
Eerste verdieping

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
110 m²

Terras

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Gelijkvloers

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260507-0000752458-01-5
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benoit Pirlotte
Léon Dopéréstraat 70 , 1090 Jette