Oude woning met bijgebouwen en 438 m² aan potentieel.

Vanaf € 125 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders.

Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes.

Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel.

Bod vanaf 125.000 €.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
329.39m²
Grondoppervlakte
745.00m²
Bebouwde oppervlakte
438.26m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€751,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240522006375
Berekend specifiek energieverbruik
966
CO2-uitstoot
240.00
Berekend totaal energieverbruik
53909

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Angélique Lecomte
Albert 1er 104 , 6810 Izel