Ancienne bâtisse avec dépendances et 438 m² de potentiel.

À partir de € 125 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette ancienne bâtisse de caractère située à Izel, sur la commune de Chiny, à quelques minutes de Florenville, des commerces et des principaux axes de communication.
Érigé sur une parcelle de 745 m², cet ensemble immobilier développe près de 438 m² de surface totale, dont plus de 329 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat intergénérationnel, qu'à un investisseur souhaitant valoriser ses importants volumes (sous réserve des autorisations urbanistiques).
Les plans révèlent notamment plusieurs espaces de vie, 4 grandes chambres, de vastes greniers aménageables, plusieurs garages et de nombreuses pièces annexes.
Le bien bénéficie de deux adresses ainsi que de deux compteurs d'eau et d'électricité, un véritable atout pour envisager différents projets. Situé en zone d'habitat à caractère rural, il profite d'un cadre pratique à proximité de Florenville tout en offrant un vaste potentiel de transformation.
Faire offre à partir de 125 000 €.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
329.39m²
Superficie du terrain
745.00m²
Surface bâtie
438.26m²
Largeur du terrain
28.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€751,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Etage
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
45 m²

Grenier

Surface calculée
42 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
48 m²

Garage

Surface calculée
26 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Jardin

Surface calculée
530 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20240522006375
Consommation spécifique d'énergie calculée
966
Emission de CO2
240.00
Consommation totale d'énergie calculée
53909

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Albert 1er 104 , 6810 Izel