Beschrijving van het pand

Welkom in deze ruime en uitnodigende woning, gelegen in een vredige woonwijk in het hart van Ieper. Met 3 slaapkamers, een tuin en een garage biedt dit eigendom een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, en dat allemaal op wandelafstand van alle voorzieningen, de Grote Markt en meer.

Indeling:

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een gastentoilet. De woonkamer straalt een gezellige sfeer uit, met een naadloze overgang tussen de eet- en zithoek. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en bieden een uitzicht op de afgesloten tuin. De keuken voorzien van alle comfort met aangrenzende handige wasplaats/voorraadberging, veranda en een garage die extra gemak toevoegt.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, bergplaats en een badkamer met tweede toilet.

Stap naar buiten en ontdek de aangename afgesloten tuin, de perfecte plek voor het koesteren van gezellige momenten met vrienden en familie.

Kenmerken:

  • Vernieuwd dak (2020) + dakisolatie
  • Spouwmuurisolatie aanwezig!
  • Overal dubbele beglazing
  • CV op gas
  • VANAFPRIJS €239.000. Elk bod wordt in overweging genomen door de eigenaars.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€555,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Veranda

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berging

Tuin

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220626-0002455599-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
215

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Eikenlaan 8 , 8900 Ieper