Instapklare bungalow op toplocatie

€ 369 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare alleenstaande laagbouwvilla combineert een uitstekende centrale ligging met rust, ruimte en hedendaags wooncomfort. Dankzij het uitzonderlijk goede onderhoud en de doordachte indeling is dit een woning waar je meteen kan intrekken.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal met gastentoilet en leidt naar een lichte, open leefruimte met gezellige haard en grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar creëren ook een naadloze verbinding met het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met praktisch tuinhuis.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, recent vernieuwd met moderne toestellen, aangevuld met een koele berging en een afzonderlijke wasplaats – ideaal voor wie houdt van orde en comfort. Op het gelijkvloers zijn er drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren, en een badkamer met zowel ligbad als douche.
Extra troeven zijn de ruime, volledig geïsoleerde zolder (18 cm dakisolatie), de inpandige garage en de brede oprit met voldoende parkeergelegenheid. Op technisch vlak scoort de woning bijzonder goed dankzij de centrale verwarming op aardgas met recente HR-ketel (2020), geïsoleerde spouwmuren, deels automatische rolluiken en maar liefst twee regenwaterputten van 6.000 liter.
De strategische ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt het plaatje compleet. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden villa op een centrale locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
595.00m²
Breedte grond
325.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220423-0002588178-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
'S Gravendriesschelaan 17 , 8480 Ichtegem