Beschrijving van het pand

Te koop: verrassend ruime open bebouwing in een rustige straat nabij het centrum van Huldenberg.
Deze woning uit 1973 combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De zeer grote leefruimte met gezellige kachel vormt het hart van de woning en biedt veel plaats voor het hele gezin. Met 4 slaapkamers, een garage, carport en een mooi aangelegde tuin met tuinhuis geniet je hier van comfort en praktische ruimte. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label D en conforme elektriciteit, wat extra gemoedsrust biedt. De groene en landelijke omgeving maakt dit huis in Huldenberg bijzonder aantrekkelijk voor wie ruim en centraal wil wonen.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet, functionele keuken met vlotte aansluiting op de leefruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval en inbouwcassette, badkamer met douche en dubbele wastafel in meubel, twee volwaardige slaapkamers.
Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, extra bergruimte.
Garage met automatische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast, carport naast de woning, deels onderkelderde kelderruimte
Aangelegde tuin met tuinhuis
Zolder met extra bergruimte

Troeven:
• Verrassend ruime woning op wandelafstand van het centrum van Huldenberg
• EPC D en conforme elektriciteit
• Carport, garage én kelder voor voldoende opslagplaats!

ERA 3D-Tour:http://vt8.eu/Immpuls_Bre29/
Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
930.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1593,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
9
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.41
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3
Lengte
7.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
466 m²

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260227-0003808006-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Breembosstraat 29 , 3040 Huldenberg