Authentieke, landelijke woning met leuke tuin en bijgebouw. Deze topper biedt vooral veel ruimte en potentieel, een charmevolle tuin en een garage van +50m².
Interessante ligging tov bos en natuur, de school, het treinstation van Pécrot en Sint-Joris-Weert, bushaltes en de Zoning Wavre Nord. Bovendien heel toegankelijk tov belangrijke uitvalswegen richting Leuven, Brussel en Waver.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met toilet, de trap naar 1ste vrdp en een bureau/vestiaire, een gezellige leefruimte met open haard en toegang tot de veranda. Een geinstall. keuken en een gigantische garage. De veranda biedt toegang tot de leuke tuin met berging en bijgebouw. De tuin is eveneens toegankelijk via achterliggende weg.
Op het 1ste verdiep vinden we 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Wc en bureau/dressing.
Via een vaste trap bereiken we het zolderverdiep waar mogelijkheid is om nog extra kamers te creëren.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder met technische ruimte en geschikt als voorraadkelder.
Kortom, een woning met zeer veel potentieel! Alle details vind je terug in onze Virtual Tour!
Specificaties
Kenmerken
Algemeen
Woonoppervlakte
357.00m²
Grondoppervlakte
624.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€835,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Verwarming
Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Diversen
Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV
Gebouw
Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee
Details
Inkomhal
Toilet
Bureel
Living
Eetkamer
Veranda
Keuken
Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk
Bureel
Toilet
Zolder
Beschrijving
Mogelijkheid om extra slaapkamer van te maken.
Kelder
Garage
Beschrijving
Zeer ruime garage met hoge plafonds.
Tuin
Technische en juridische informatie
Algemeen
Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee
Energie en elektriciteit
Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240306-0003167985-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
370
Planningsinformatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
/4.632825,50.779295,14,0/1100x520@2x?access_token=pk.eyJ1IjoiZXJhYmVsZ2l1bSIsImEiOiJjbHJpYXc0N2YwMm42MnZxcTJwdnl2a24yIn0.Dv_njRzBlb3G65DNtZrFkQ "Leuvensebaan 259 , 3040 Huldenberg")
