Beschrijving van het pand

In de rustige Hortensiastraat in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze ruime en veelzijdige gezinswoning op een mooi perceel van maar liefst 11a. De woning biedt dankzij de 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 6, heel wat ruimte voor een groot gezin of de thuiswerkers. Ook de groene en kindvriendelijke omgeving is een mooie troef, met scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.

Troeven:
+ Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur
+ Asbestveilig
+ Conforme Elektrische installatie
+ Zolder met vaste trap, ingericht met 2 kamers
+ Bijgebouw met garage en ruime opslagmogelijkheden
Binnenin geniet je onder meer van:
Een lichtrijke woonkamer, de keuken met een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich de verwarmde veranda, waar je dankzij het zicht op de tuin het hele jaar door van de groene omgeving kunt genieten.
Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 6 slaapkamers. 2 badkamers (1 op het gelijkvloers en 1 op de verdieping) 
Eén kelderruimte (cv-installatie)
Zolder die bereikbaar is via een vaste trap en momenteel is opgesplitst in 2 kamers.
Ook buiten biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Het perceel van 11a geeft je alle ruimte om te genieten van de tuin. Er is een groot bijbouw met garage en ruime opslagmogelijkheden.
 
Kortom: Een woning met ruimte, mogelijkheden en een aangename groene ligging. Ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige gezinswoning!
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€607,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Bureel

Kamer eigenschappen
Balatum

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Balatum
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Ingerichte ruimte
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
1155 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260402-0003839089-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
485

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Hortensiastraat 41 , 3530 Houthalen-Helchteren