Instapklare, energiezuinige (B label) woning in Houthalen

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 12/05

Beschrijving van het pand

Instapklare open bebouwing in Houthalen-Helchteren, rustig gelegen en toch vlakbij de E314 en andere belangrijke invalswegen.

Deze deels gerenoveerde gezinswoning (bouwjaar 1991) combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Dankzij dak- en spouwisolatie, HR-glas, zonnepanelen én een thuisbatterij geniet u hier van een lagere energiefactuur en extra onafhankelijkheid. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen.

Troeven:
✔ Instapklare, deels gerenoveerde woning
✔ Energiezuinig (EPC-label B) met zonnepanelen én thuisbatterij
✔ Rustige ligging met vlotte verbinding naar E314

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Keuken met ontbijthoek, ingemaakte kasten, gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap
• Aansluitende eetkamer, ideaal voor gezellige momenten
• Praktijkruimte, perfect voor thuiswerk of hobby (vroeger de inpandige garage)
• 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine
• Apart toilet met handenwasser
• Kelder voor extra opslag
• Zolder
• Inkomhal met vestiaire en nachthal
• Gezellige tuin met overdekt terras en tuinhuis

Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een strategische locatie? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€899,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Dit was vroeger de inpandige garage

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
340 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
202604220003853377RES1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Oude Bemdens 72 , 3530 Houthalen-Helchteren